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國城生活廣場

 

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“國城生活廣場” 位于通富路和青年東路的交叉處,宗地總面積為53287平方米,地上總建筑面積126000平方米,地下總建筑面積約42000平方米。是由南通國城投資發展有限公司與江蘇潤科商業有限公司聯合開發,于2013年11月7日取得國有土地使用權,總投資5.3億元,項目已于2014年7月正式開工建設,預計于2016年3月竣工交付,并于2016年元旦商業開街運營。


該項目將著眼于觀音新城的戰略規劃,結合城市的地理位置,打造成集購物、餐飲、娛樂、商務為一體的新型城市綜合體,通過酒店、辦公、公寓、大潤發旗艦店、風情商業街區等復合功能,提升新城整體形象及商業氛圍,項目建成后將成為觀音山新城區域商業商務核心,生活配套最齊全的商業繁華區。

 

營銷中心 電話:0513-59006666
地址:南通市青年東路296號(通富北中、青年東路交匯處)
城市展廳:南通市濠東路8號

項目概況

項目由國內甲級建筑設計事務所——上海城凱建筑設計有限公司進行整體規劃設計,建筑采用水平線條與豎向線條相結合,形象流暢、連貫;整體采用規整方正的布局形式,與項目用地地形相契合。從城市界面看,整個地塊的建筑渾然一體,大氣磅礴。項目分為東西兩部分,東側為大潤發旗艦店,西側為高層辦公、公寓、商業街區及酒店。商業總建筑面積為68000平方米,其中大潤發總建筑面積為41000平方米,風情商業街區建筑面積為27000平方米,辦公部分建筑面積為27000平方米,酒店為15000平方米,服務型公寓為15000平方米。


大潤發旗艦店一層、二層為超市的營業部分,三層為影院、餐飲、電玩,屋頂為停車。大潤發一、二層層高均為5.4米,電影院區域層高為9米,總高度為19.8米,大潤發總建筑面積為41050平方米。辦公、服務型公寓及鄰里商業街區安排在用地西面。整體呈“U”字形,與大潤發圍合成一個完整的“回”字形商業動線。風情商業街區一層層高為5.4米,二層4.5米,三層4.5米。商業一、二層、三層均為獨立店面,節點處設置主力店,店鋪或出租或銷售。


酒店位于用地西南角,獨立于整個商業之外,一方面減少商業嘈雜的環境對其干擾,一方面比較獨立有利于拆分運營。酒店主入口設置在沿河一側,北側為大面積綠地,結合酒店的核心筒設置一下沉式庭院,便于酒店地下室使用房間的采光通風。酒店總層數為15層,其中4-15層為酒店客房,1-3層為酒店餐飲部分,酒店一層為酒店大堂與西餐餐飲,層高為5.4米,二層為宴會廳,層高為5.4米,三層為包房,層高3.9米,標準層客房為3.9米。


 

5A級商務辦公位于綜合體的西北角,架在鄰里商業上面。辦公樓是本項目的至高點,也是本項目的標志性建筑。辦公樓設在在此,最有利展示其在城市界面的形象。辦公樓主入口安排在沿著規劃城市高架這個界面。


服務型公寓安排在U字形鄰里商業的南面,對著城市河道。服務型公寓分為兩棟樓,每棟樓均為16層,標準層高度為3.0米。


精心設計的格局,生動的空間,準確的定位,使得購物中心、商業街區及商務辦公完美結合,體驗式購物、一站式消費、街區共繁榮,綜合多樣的商業、辦公、服務業態,將有助于實現區域土地增值和城市功能良性帶動式發展。本項目實施對推動觀音山新城乃至南通市經濟的快速發展具有重要意義,對加快項目所在區域的更新改造有很大的推動作用,并能營造區域整體的商業氛圍,提升商業價值。加快推進觀音山新城開發建設步伐,進一步提升觀音山新城區域價值及公共服務配套水平,有效整合了優質資源,助推二級中心的形成。

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